千尚教你精明地平租商場舖!

經濟環境的影響 依然有人不少選擇逆市開鋪

2020年因為新冠肺炎關係,摧毀各類零售及飲食行業,不少大型連鎖餐廳、書局等相繼結業。雖然經濟不景,但無阻一群投資者租舖創業,商舖大致分為地舖、商場舖及樓上舖,租舖前必需做足功課,例如:選址地段,經營成本,支出預算,舖位面積,消費模式等,所以一般投資者會搜尋租鋪網先作了解再慎重決定,現在等我們在這裹一次過解答你關於租商場鋪的所有問題。

點解越來越多人選擇在商場開餐廳?

商場舖比租地舖較多的不同的內外優勢,例加:

・很多商場現進行減租吸客,一般平時難以租到的”黃金”鋪位現在很有機會能租到。

・又例如在商場開餐廳大部份都不用在店內另起廁所,出牌時當借用商場廁所,可增加做坐位的空間,做成更多的生意。

・人流有保證,需然疫情依然強勁,但現時商場餐廳一般求過於供,如何影響下你都會發覺商場餐廳都是大排長龍的,反映香港人仍是捨得把錢放在食方面。

為何要選千尚租商場鋪呢?

很多老闆在找千尚地產租商場舖問這個問題。一般商場招租會透過商場租務部,千尚又可以為各位準老闆爭取到那些福利及如何協助你在商場成功開業呢?

  1. 千尚營業員有多年成立餐廳經驗,深知整個開設餐廳的流程,由土地用途、現場規劃,出牌顧問到餐廳裝修的問題都能解答你所有心裡的疑問,加強你開業的信心!這是一般地產公司提供不了的專業服務。
  2. 租商場鋪前,交指定圖則、設計、裝修風格均是在商場開鋪必不可少的原素,很多老闆會因為不懂商場規矩而卻步,千尚為一眾想入商場的老闆提供實時的設計幫助,凡經千尚地產租入商場店鋪,均送商鋪Design服務

租鋪程序

以租鋪飲食行業為例,到底整個商場租鋪程序又是如何呢?待我們一一為你們講解。

了解設施合適與否

要了解單位是否符合你的需要,例如以下幾項必須要留意的:

-來水設備:來水是很多鋪的基本配備,要注意的是裝修規劃上的問題;而排水渠的要求就較高,必須要專業的裝修師父因應現場情況作出判斷。

-廁所:食肆廁所是開餐廳出牌必須的其中一環,出牌時需要向商場申請借用商場廁所。

-消防設備:單位內必需設有五大重要設備:緊急照明、花灑頭、逃生路線、逃生門、防煙門。

-通風系統:食肆必需擁有鮮風抽氣系統,每一鋪位可設的喉管及規格有所不同,在選鋪時必需了解清晰喉管設備位置是否足夠安裝合週的鮮風抽風設備。

若選址錯誤或者因無合乎自己的需要及預算,只會你令浪費不必要的金錢。我們的專業人士能提供實用的專業意見,確保你能租用到稱心的店舖。

商場租金

我們了解到開業時有很多事項上需要花費,為了能令你的預算可以更輕鬆,我們願意為你做多一點!

千尚地產與部份的發展商有緊密的關係,所以我們可以在佣金/租金上盡力爭取到議價的空間,或最多的Offer(例如:更長的免租期、設施上的提供)。

裝修設計都是必須花費的部分之一,現凡經千尚地產租入商場店鋪,均送商鋪Design服務,盡量為你節省更多金錢。

牌照及裝修費用

市面上,很多裝修公司都是判上判,所以費用十分浮動,而做法可能不太统一,你很難避免支付很多不必要的金錢;而千尚團隊提供多項的專業服務,我們有自家的牌照及裝修的團隊,明碼實價,雙方有緊密合作與溝通,無需因為欠缺溝通而導致損失無謂的金錢。

除了租舖服務外,亦可選擇千尚的專業牌照及裝修團隊服務,到場睇場時會一併到場,現在申請牌照更即減$500,保證裝修上能滿足你及食環處的要求,一take過出牌成功,順利開業。

商場文件處理

要知道大部份的商場,管理處要求商戶與裝修公司在裝修工程開始前,將施工、設計圖紙交上並和管理處一同會議。我們深知各位老闆的擔憂,要處理很多繁複的文件工作,的確不知從何入手,文件出錯會花費很多”冤枉錢”,亦會令出牌過程受阻,影響開業導致損失。

千尚集團提供真正的一條龍服務,代你把整個租務事宜開始,直接跟管理處交涉,由簽約到交鎖匙收鋪,直至完成牌照及裝修都全程協助你處理好。

結論很多人認為進駐商場舖很困難,尤其處理租舖事項文件及規範比較繁多複雜,其實只要有專業的團隊協助,租鋪變得容易得多。千尚團隊旗下的所有營業員,擁有多年商場租賃經驗,提供多項服務以協助客戶順利開業。

合適的營商地點,是成功的第一步

多個大型商場任你選擇

千尚集團持物業代理牌照,我們的專業物業代理團隊可以為你規劃你的生意。
不論是做食肆或零售,千尚集團設有各區的大型商場店舖提供選擇,令你更容易找到心水舖位。

一般在大型商場內發展生意,都需要經過商場嚴謹的審核和複雜的申請程序。
千尚集團能助你成功在市場發展而鋪路,由鋪源、租務、設計圖則、裝修還提供專業的出牌團隊和工程團隊到場服務等等,一次過就能解決你所有鎖碎事項。

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